近年来，在境外投资、对外投资快速增长的同时，也渐渐经常出现了一些过于理性的偏向。

在此背景下，今年1月份国务院国资委修改公布《中央企业境外投资监督管理办法》，对中央企业境外投资展开全过程监管。近日，国务院办公厅公布的《关于更进一步引领和规范境外投资方向的指导意见》，具体了国家希望、容许和禁令积极开展的境外投资种类，其中房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等归属于容许类境外投资。在商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副百家乐app主任白明显然，此次国务院公布的三个表格中，容许类并不是代表禁令，更加主要的是责备企业慎重投资，或是对其境外投资明确提出了更高的拒绝。这一点《指导意见》中也有具体，即须经境外投资主管部门核准后才可展开投资。事实上，最近几年大型房企海外投资房地产愈发沦为潮流，如万科、万达、绿地、保利、中海、碧桂园等大中房企均已自由选择布局海外房产。8月20日，中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，部分房企有十分大的体量布局,而房企海外投资也早已由浅入深，即从一开始修建公寓楼和旅游渡假社区，向修建或并购城市综合体的方向改变。不少研发企业堪称正式成立海外投资部门，虽然海外投资占到整体投资比例不低，但其发展速度十分慢。

房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资，是目前还包百家乐app括房地产在内的众多企业自由选择海外投资的主要目标行业，随着约束性政策的实施，预计不会对房企上岸投资的步伐有所影响，同时也有助房企将投资目光转到国内，更好地探讨国内城市的投资机会。